11
lipca
Rewolucja w PCC przy zakupie mieszkań
Post opublikowany przez: DORADCA
Sejm przyjął ustawę przewidującą zniesienie 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) dla kupujących pierwsze mieszkanie na rynku wtórnym. Natomiast wyższa będzie stawka podatku w przypadku hurtowego zakupu szóstego i kolejnego lokalu mieszkalnego. Chodzi tu o lokale kupowane w jednym lub kilku budynkach wybudowanych na jednej nieruchomości gruntowej lub udziałów w tych lokalach.
Zmiany polegają na:
- wprowadzeniu 6% stawki PCC od zakupu szóstego i kolejnego lokalu mieszkalnego (nabywanych w jednym lub kilku budynkach wybudowanych na jednej nieruchomości gruntowej) lub udziałów w tych lokalach;
- zniesieniu 2% PCC w przypadku sprzedaży prawa własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, budynku mieszkalnego jednorodzinnego, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu dotyczącego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, jeśli kupującym jest osoba fizyczna lub osoby fizyczne, którym w dniu sprzedaży i przed tym dniem nie przysługiwało żadne z tych praw ani udział w tych prawach, chyba że udział ten nie przekracza lub nie przekraczał 50% i został nabyty w drodze dziedziczenia.
Uchwalona przez Sejm ustawa zakłada także, że przedsiębiorcy będą mogli w łatwy sposób stać się właścicielami gruntów, które mają w użytkowaniu wieczystym. Cena wykupu w przypadku gruntów Skarbu Państwa przy jednorazowej wpłacie to tylko 20-krotność dotychczasowej opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste. Ustawa przewiduje też możliwość płatności w ratach przez maksimum 10 lat – wtedy cena to 25-krotność dotychczasowej opłaty rocznej. W przypadku gruntów JST (jednostek samorządu terytorialnego) o cenie wykupu będą decydować władze gminy.
